In Nederland is de gemiddelde m²-prijs voor woningen zo’n € 2.400,-. Maar er zijn heel grote verschillen. In noordoost Groningen kun je soms voor minder dan € 500,- nog terecht en in Amsterdam niet onder de € 7.000,-. Dat lijkt al heel veel, maar het kan natuurlijk nog veel gekker. Zo betaal je gemiddeld in Londen € 9.500,-, in München € 11.780,- en in Parijs bijna € 15.000,- per m². De prijzen bij luxe woningen en topappartementen liggen daar nog ver boven. De huurprijzen volgen de stijgende trend vrijwel volledig.
Ronduit schokkend is de situatie in Hong Kong. Door de enorme overbevolking is er letterlijk geen normale woonruimte meer te vinden. Zeker niet voor jongere mensen. Hier ligt de gemiddelde prijs per m² op € 16.000,-. Dat is voor alleenstaande beginners en jonge paartjes op de woningmarkt ver boven de mogelijkheden. Maar de inventiviteit in de vastgoedsector van de voormalige Britse kroonkolonie groeit mee met de schaarste aan woonruimte. En er is altijd wel iemand die toch een gaatje weet te vinden.
Zo kwam een Hongkongse huizenbezitter die een bezoek had gebracht aan Rio de Janeiro en Lima op een idee toen hij er begraafplaatsen bezocht.
Vanwege plaatsgebrek wordt daar namelijk óp, náást en ónder elkaar in kolommen en rijen ‘begraven’. Niet in de grond maar in muren. De ‘graven’ liggen als langwerpige dozen in de muur en dat levert een enorme ruimtewinst op.
De Hongkonger zag onmiddellijk lucratieve mogelijkheden. Wat voor de doden kan, kan met een beetje improvisatie ook voor de levenden, dacht hij. En nu verhuurt hij in diverse huizen in smalle, diepe gangen aan beide zijden open ligcabines. Zo’n ligcabine is dus een pijp zonder afsluiting van 200 cm diep, 100 cm breed en 100 cm hoog. Daar kan een dun matrasje in, er is ruimte voor een kleine rugzak en een plekje voor de laptop. De ‘huurders’ moeten er afhankelijk van de 1e, 2e of 3e rij op de knieën in kruipen (onderste rij) of in klimmen (bovenste rij).
Elke gang is goed voor zo’n 70 ligcabines. Aan het eind van het gangetje staat een koelkast met daarop een koffiezetapparaat. Dat is de keuken. Er is geen toilet en ook geen douche. Douchen en toiletgebruik kan in de fitness aan de overkant van de straat.
Deze ‘woonruimte’ kost slechts € 300,- per maand. En het loopt storm! Starters op de arbeidsmarkt hebben er in ieder geval een droge slaapplaats aan.
Ik heb inmiddels al m’n beleggingen hier geliquideerd en een paar oude pandjes in de binnenstad van Nijmegen aangekocht, tegenover de Keep Fit. De Poolse bouwvakkers beginnen maandag met de verbouwing. Er komt ruimte voor 150 ligcabines.
En omdat ik positief mee wil denken in deze moeilijke tijden, stuur ik het idee ook naar de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Boekholt-O’Sullivan. Kan ze een revolutionaire start maken.
Sagittarius
